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PM是根据AM或者物业所有者的指示,以达到不动产收益化的目的,承担物业的日常运营管理资产价值保全以及租赁管理等业务。租赁管理业务,除了吸引优良客户入住以确保稳定的租金收益之外,如何能够不断提升客户满意度而防止客户流失也是非常关键的。同时,根据AM公司制定的业务方针,PM需要负责寻找合适的租户,实现低空置率以及维持租金水平的增长。3物业管理公司(PM。

修正前的投信法,仅局限于以及等对象,无法通过形式进行不动产。本次修正的主要目的,是为了创设促进不动产流动化的发展,不动产市场,着眼于吸引巨额个人存款进入不动产市场的新制度。投信法的修正将不动产也列入了允许的对象,从而催生了J-REITs。在2000年11月开始施行投信法之后,***所也积极准备J-REITs的上市工作。随后,在2001年9月,NIPPONBUILDINGFUND和JAPANREALESTATE两支J-REITs率先上市。

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